Neuregelung der Grundsteuer

Die bisherige gesetzliche Regelung zur Bewertung von Grundstücken für Zwecke der Grundsteuer wurde vom Bundesverfassungsgericht im Jahre 2018 für verfassungswidrig erklärt. Daraufhin hat der Bayerische Landtag am 23. November 2021 zur Neuregelung der Grundsteuer ein eigenes Landesgrundsteuergesetz verabschiedet. Von 2025 an spielt in Bayern nicht mehr der Wert eines Grundstückes oder Gebäudes, sondern die Größe der Grundstücks- und Gebäudefläche eine Rolle.

 

Wie läuft das Verfahren ab?

 

Jeder Eigentümer muss im Zeitraum vom 01. Juli bis 01. Januar 2023 eine Grundsteuererklärung abgeben. Pro Aktenzeichen ist eine eigene Erklärung abzugeben. Vom Finanzamt wird dann auf Basis der erklärten Angaben ein Grundsteuermessbescheid erstellt, der an den Eigentümer und an die Gemeinde verschickt wird. Der darin festgesetzte Grundsteuermessbetrag wird von der Gemeinde mit dem geltenden Hebesatz multipliziert und durch den sog. Grundsteuerbescheid den Eigentümern mitgeteilt. Der neue Grundsteuerbetrag ist ab dem Jahre 2025 zu bezahlen.

 

Was kommt auf die Bürger nun zu? 

      

Jeder (Mit-)Eigentümer eines Grundstückes, eines Wohnobjektes oder eines Betriebes der Land- und Forstwirtschaft ist verpflichtet, eine Grundsteuererklärung abzugeben. Für die Erklärung sind die Eigentumsverhältnisse und die tatsächlich baulichen Gegebenheiten zum Stichtag 01. Januar 2022 maßgeblich.

Ihre Grundsteuererklärung müssen Sie in der Zeit vom 01. Juli bis spätestens 01. Januar 2023 abgeben:

  • elektronisch über das Portal ELSTER oder
  • auf papierhaften Vordrucken, die Sie in der Gemeindeverwaltung erhalten oder
  • per PDF – Formular auf grundsteuer.bayern.de ausfüllbar

 

Eigentum in anderen Bundesländern

 

Für Grundvermögen in anderen Bundesländern gelten andere Regelungen für die Erklärungsabgabe als in Bayern. Informationen hierzu sind unter www.grundsteuerreform.de zu finden.

 

Weitere Informationen und Unterstützung

 

Informationen und Videos, die beim Erstellen der Grundsteuererklärung unterstützen, sind auf www.grundsteuer.bayern.de sehr anschaulich zu finden. Zusätzlich gibt es bei der Bayerischen Steuerverwaltung unter 089/30700077 eine Hotline zur Klärung von Fragen zur Abgabe der Grundsteuererklärungen. Auf der nächsten Seite stehen weitere Einzelheiten und eine Erklärung verschiedener Begrifflichkeiten.

 

Als Ansprechpartnerin in der Gemeindeverwaltung steht Ihnen Frau Klimaschka unter Tel. 9600-15 zur Verfügung.

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